Pimme
26 juni 2026
Verified
Betrokken partner, geen nummer
Werk inmiddels al een tijdje samen met Mike en zijn team en ben erg tevreden over de samenwerking. Er wordt snel geschakeld, goed meegedacht en afspraken worden nagekomen.
Branche · Makelaars
Marketing voor makelaars gericht op rendabele verkoopopdrachten en waardebepalingen
Makelaarskantoren zijn voor hun omzetgroei afhankelijk van een constante instroom van nieuwe verkoopopdrachten. Waar platformen als Funda vooral woningzoekers bedienen, ligt het werkelijke rendement in het tijdig bereiken van huiseigenaren met concrete verhuisplannen. Marketing By Bulls bouwt en optimaliseert campagnes die uitsluitend sturen op gekwalificeerde aanvragen voor waardebepalingen, lage kosten per klant en een voorspelbare stijging van uw maandelijkse courtage-omzet.
Herkenbaar?
Wat we in gesprekken met makelaars het vaakst terugzien, en waarom het gebeurt.
Afhankelijkheid van passieve aanwas en netwerk
Mond-tot-mondreclame en doorloop uit het bestaande netwerk fluctueren sterk. Hierdoor ontstaat capaciteitsonzekerheid op kantoor en blijft de maandelijkse omzet onvoorspelbaar.
Hoge commissiedruk door vergelijkingssites
Leadplatformen verkopen dezelfde aanvraag aan meerdere lokale kantoren tegelijk. Dit tast uw winstmarge aan en dwingt u in een tarievenslag op courtage.
Lange beslistijd van potentiële verkopers
Huiseigenaren oriënteren zich vaak maanden vóór de daadwerkelijke verkoopbeslissing. Zonder gestructureerde opvolging kiest de verkoper uiteindelijk voor een concurrent die op het juiste moment wél top-of-mind is.
Tijdverlies aan waardebepalingen zonder verkoopintentie
Kostbare makelaarscapaciteit gaat verloren aan nieuwsgierige woningbezitters die enkel een indicatie zoeken voor hypotheekaanpassingen of verbouwingen, zonder reële verhuisplannen.
Seizoensgebonden dip in nieuw woningaanbod
In traditioneel rustigere periodes droogt de pijplijn op terwijl vaste kantoorkosten doorlopen. Zonder gerichte werving ontbreekt een mechanisme om het voorraadtekort direct aan te vullen.
Gebrek aan onderscheidend vermogen in verzadigde werkgebieden
In een concurrerende markt lijken makelaarsdiensten en tarieven voor consumenten sterk op elkaar. Zonder scherpe positionering ontbreekt het vertrouwen om juist uw kantoor uit te nodigen.
Waar het in de marketing misgaat
Website ingericht op woningzoekers in plaats van woningverkopers
Veel makelaarswebsites functioneren als online etalage voor het huidige woningaanbod. Bezoekers die hun woning willen verkopen vinden geen gerichte landingspagina met duidelijke conversie-elementen om direct een adviesgesprek aan te vragen.
Meta-advertenties trekken vrijblijvende leads zonder verkoopintentie
Campagnes via sociale kanalen adverteren vaak met generieke online waardeberekeningen. Dit genereert contactgegevens van huurders of nieuwsgierigen, maar levert nauwelijks getekende verkoopovereenkomsten op.
Aanvragen worden niet direct gemeten en te traag opgevolgd
Tussen het verzenden van een contactformulier en het eerste telefonische contact zit regelmatig meerdere uren of dagen. In die tijd heeft de potentiële verkoper al contact gelegd met een kantoorgenoot in de buurt.
Geen sturing op kosten per binnengehaalde verkoopopdracht
Budgetten worden verspreid over lokale sponsoring en losse advertenties zonder inzicht in welke euro daadwerkelijk leidt tot een getekende opdracht. Hierdoor ontbreekt de basis om winstgevend op te schalen.
Welke zoekintenties kopen
Deze kopen
- huis verkopen makelaar [stad]
- waardebepaling woning aanvragen [regio]
- verkoopmakelaar kosten vergelijken
- beste makelaar voor verkoop woning
Deze kijken alleen
- — funda huizen te koop [stad]
- — gemiddelde huizenprijs stijging 2024
- — stappenplan zelf huis verkopen zonder makelaar
- — hoeveel hypotheek kan ik krijgen
Onze aanpak voor makelaars
1
Google Ads gericht op actieve verkoopintentie
We richten campagnes in op specifieke zoektermen van huiseigenaren die actief zoeken naar een verkoopmakelaar of waardebepaling in uw werkgebied, met strikte uitsluiting van zoekers en huurders.
2
Meta-campagnes voor vraagcreatie en retargeting
Via gerichte advertenties op Facebook en Instagram bereiken we huiseigenaren in specifieke postcodes en heractiveren we eerdere websitebezoekers met bewijs van recente verkoopresultaten en lokale marktkennis.
3
Conversiegerichte beeld- en videocontent
U kiest tussen direct inzetbare advertentiematerialen ontwikkeld met AI of door ons op locatie geproduceerde video- en fotoshoots waarin uw team, werkwijze en lokale expertise centraal staan.
4
Geautomatiseerde leadopvolging en afspraakbevestigingen
Elke aanvraag activeert een direct geautomatiseerd proces via sms en e-mail. De potentiële verkoper ontvangt een bevestiging en opvolgberichten om de fysieke afspraak met de makelaar snel en definitief vast te leggen.
Standaard onderdeel van elke campagne
- Google, Facebook en Instagram naast elkaar. Google vangt mensen die nu al zoeken, Facebook en Instagram maken vraag aan en halen twijfelaars terug.
- Automatische opvolging van iedere aanvraag. Direct een bevestiging, daarna automatische herinneringen en opvolgberichten, zodat geen aanvraag blijft liggen.
- Jij kiest het advertentiemateriaal. AI-advertenties voor snel en voordelig testen, of video- en fotoshoots die wij bij jou opnemen.
Waar we op sturen
- Kosten per aanvraag
- Conversie van de landingspagina of website
- Kosten per klant
- ROI van de campagnes
- Omzet en winst per maand
Binnen 10 tot 14 werkdagen staat de volledige campagneinfrastructuur operationeel en worden de eerste aanvragen voor waardebepalingen direct doorgestuurd naar uw kantoor.
Indicatieve richtcijfers
Richtlijnen voor deze branche, geen belofte. Wat het bij jou wordt, hangt af van marge, aanbod en regio.
Kosten per gekwalificeerde waardebepaling€18 - €38
Conversie van de landingspagina7% - 14%
Kosten per definitieve verkoopopdracht€190 - €380
Voor wie dit werkt
Zelfstandige makelaarskantoren en franchisenemers aangesloten bij NVM, VBO of Vastgoedpro die hun portefeuille gericht willen uitbreiden met exclusieve verkoopopdrachten.
Veelgestelde vragen
Hoe filteren jullie aanvragen van mensen die alleen nieuwsgierig zijn naar hun woningwaarde?
We bouwen kwalificatievragen in op de landingspagina over het verhuistermijn en de verkoopintentie. Bezoekers zonder concrete verkoopplannen worden vroegtijdig uitgefilterd, zodat uw makelaars uitsluitend aan tafel zitten bij serieuze verkopers.
Wat is het voordeel van eigen campagnes ten opzichte van vergelijkingswebsites?
Bij vergelijkingswebsites deelt u dezelfde lead met meerdere concurrenten en betaalt u vaak een percentage van uw courtage. Met een eigen campagne zijn alle aanvragen exclusief voor uw kantoor, bouwt u aan uw eigen marktpositie en behoudt u de volledige verkoopmarge.
Hoe zorgen jullie dat afspraken voor waardebepalingen daadwerkelijk doorgaan?
Ons systeem stuurt direct na de aanvraag een bevestiging en verzendt geautomatiseerde herinneringen via e-mail en sms voorafgaand aan de afspraak. Dit verlaagt het aantal annuleringen aanzienlijk.
Werken jullie met exclusiviteit per werkgebied of regio?
Ja. Om belangenverstrengeling te voorkomen en de kosten per aanvraag scherp te houden, sluiten we per afgebakend werkgebied overeenkomsten met een maximaal aantal makelaarskantoren.
Hoe meten we het rendement op de advertentiekosten?
We koppelen de advertentie-uitgaven aan het aantal uitgevoerde waardebepalingen en de daaruit voortvloeiende getekende verkoopopdrachten. Zo heeft u maandelijks exact inzicht in de kosten per klant en het uiteindelijke rendement op uw investering.
Klaar om meer aanvragen binnen te halen?
Wilt u uw makelaarskantoor minder afhankelijk maken van toevallige aanloop en vergelijkingsplatformen? Neem contact op met Marketing By Bulls voor een analyse van uw werkgebied en een berekening van de haalbare kosten per verkoopopdracht.
Bekijk alle branches en productenBedrijven waar we mee hebben gewerkt
300+ bedrijven gingen je voor
Resultaten van klanten
Geen beloftes. Gewoon cijfers.
Bekijk alle cases
Keukenwrapping
Absolute Keukens
Kosten per lead€5,47
Aantal leads631
Waterontharders
MCB Water
Kosten per lead€10,26
Aantal leads1.107
Gezondheid & performance coaching
Cellular
Kosten per lead€26,40
Aantal leads420
Zonwering
SunSolair
Kosten per lead€7,45
Aantal leads360
Cosmetische apparatuur
MedCos
Kosten per lead€24,80
Aantal leads721
Personal training (landelijk)
fit20 België
Kosten per lead€6,12
Aantal leads1.391
Vastgoed (buitenland)
Realbites
Kosten per lead€22,85
Aantal leads540
Google reviews
4,8op basis van 51+ reviews
Schuif door alle 22 reviews →
Klaar voor de volgende stap?